Paterswoldseweg 271-59728 AE GroningenCorpus den Hoorn

In de geliefde wijk Corpus den Hoorn bevindt zich dit keurig onderhouden en gemoderniseerd 2-kamer HOEK-APPARTEMENT. Gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex, biedt dit appartement uitzicht over Groningen-Zuid. Het biedt een comfortabele woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik aan het Overwinningsplein. Het appartement beschikt momenteel over één slaapkamer. De huidige eetkamer was voorheen een tweede slaapkamer en kan ook weer makkelijk in de oude situatie worden teruggebracht. Indeling Via de afgesloten portiek met intercom en lift bereikt u de galerij op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De lichte en ruime woon-/eetkamer met laminaatvloer en glasvezelbehang biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en het zonnetje. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over één slaapkamer (voorheen waren er 2 aparte slaapkamers) met vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte. Voorzieningen Vanuit de woonkamer heeft het appartement een fijn balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een eigen (fietsen)berging. Parkeren is mogelijk achter het complex op een eigen afgesloten parkeerterrein en is gratis. Een parkeerkaart voor het gebied rondom het appartement kost ca. € 55,- op jaarbasis. Het goed onderhouden complex heeft een actieve VvE, waarvan de maandelijkse bijdrage € 269,- (incl. € 100,- stookkosten) bedraagt. Locatie Het appartement is gunstig gelegen tegenover het Overwinningsplein, waar u diverse winkels en supermarkten vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Het Stadspark, het Hoornsemeer en het stadscentrum van Groningen zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken * Bouwjaar 1965 volgens BAG; * Woonoppervlakte van ca. 60 m²; * Balkon van ca. 3 m²; * Berging in souterrain van ca. 4 m²; * Verwarming middels blokverwarming, maandelijks voorschot bedraagt €100,-; * Elektrische boiler van 80 liter voor de warmwatervoorziening: * Het appartement is gasloos; * Energielabel G; * Gratis parkeren op eigen terrein; * Complex voorzien van liftinstallatie, die vervangen wordt en waarvan de bijdrage reeds voldaan is; * Inventaris/meubilair is ter overname; * Virtuele bezichtiging via onze website en Funda. Kortom: bent u op zoek naar een instap-klaar appartement met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.