Paterswoldseweg 277-59728 AG GroningenCorpus den Hoorn

Licht en gemoderniseerd appartement op de vierde verdieping met zonnig balkon en vrij zicht Op een centrale locatie in Groningen ligt dit lichte en in de afgelopen jaren gemoderniseerde appartement met een woonoppervlak van circa 61 m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 1 slaapkamer met de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren, een complete badkamer, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. Dankzij de ligging binnen het complex kijkt u vanaf het balkon prettig door de straat heen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en lichte uitstraling van het appartement op. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waarbij de woonkamer met circa 29 m² het ruime hart van de woning vormt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de omgeving. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een gedeelte van de woonkamer af te scheiden en zo een 2e slaapkamer te realiseren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. De rustige kleurstelling en strakke uitvoering sluiten mooi aan bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon van circa 3 m² bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt door de positie van het appartement een leuk zicht door de straat heen. Een fijne plek om in de ochtend en het begin van de middag van de zon te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 9 m². De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische bijkeuken en diverse vaste kasten, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is. Bij het appartement hoort bovendien een eigen externe berging van circa 4 m². Achter het complex is parkeergelegenheid aanwezig op het afgesloten parkeerterrein. De Paterswoldseweg biedt een gunstige combinatie van stads wonen en goede bereikbaarheid. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook de binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen vanuit deze locatie goed te bereiken. INDELING: Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex en het afgesloten parkeerterrein. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de eigen externe berging van circa 4 m². Vierde verdieping: Entree met hal en diverse vaste kasten, separaat toilet, lichte woonkamer van circa 29 m² met toegang tot het balkon op het zuidoosten, moderne open keuken, praktische bijkeuken, 1 slaapkamer van circa 9 m² en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling van de woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 61 m² Bouwjaar: 1964 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2 slaapkamers Balkon gelegen op het zuidoosten Eigen externe berging van ca. 4 m² Afgesloten parkeerterrein Appartement is in de afgelopen jaren gemoderniseerd Leuk zicht door de straat heen vanaf het balkon Actieve VvE, bijdrage €195 p.m. (excl. verwarming) Slechts €60 per maand aan voorschot voor gas