Paterswoldseweg 2819728 AG GroningenCorpus den Hoorn

Prinsheerlijk wonen op een mooie locatie in Groningen Zuid. Dit leuke en lichte appartement heeft 2 slaapkamers en is gelegen op de 6de verdieping. Aan de voorzijde is een balkon met uitzicht over de Paterswoldseweg richting het Overwinningsplein. Doordat er nog geen aardbevinsgschade is gemeld en de SNN subsidie nog niet is geclaimd kan de woning nog naar eigen smaak ingericht worden. In het souterrain bevindt zich een (fietsen)berging en het complex beschikt over een afgesloten eigen parkeerterrein. Door de aanwezigheid van een lift is dit appartement levensloopbestendig. OMGEVING De woning ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de Grote Markt en is gunstig gelegen ten opzichte van het NS station en uitvalswegen. Verder zijn alle voorzieningen in de buurt (Overwinningsplein) aanwezig en ligt het stadspark op loopafstand. INDELING Begane grond: Via de ruime en nette afgesloten entree kom je binnen in de centrale hal van het complex. Hier vind je de lift en het trappenhuis, die beide toegang geven tot de verschillende verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex ligt het afgesloten privéparkeerterrein, waar bewoners hun auto veilig kunnen parkeren. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Zesde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal/entree, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan de hal ligt de eerste slaapkamer, een prettige ruimte die uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich het toilet met fonteintje, welke naar eigen smaak ingericht kan worden. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een weids uitzicht over de Paterswoldseweg richting het Overwinningsplein. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede, royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De keukenruimte leent zich uitstekend om eventueel te moderniseren of naar eigen smaak aan te passen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 61m² volgens NEN2580; - Bouwjaar 1964; - 6de verdieping; - 2 slaapkamers; - Prachtig uitzicht; - Verwarming middels blokverwarming, € 96,00 per maand; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Actieve VvE, bijdrage €159,06 per maand; - Het complex heeft een eigen parkeerterrein; - Alle woonvertrekken voorzien van vaste kasten; - (Fietsen)berging in het souterrain; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder is de niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.