Paterswoldseweg 2999728 AJ GroningenCorpus den Hoorn

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een fijne locatie tussen rust en de dynamiek van de stad Groningen? Aan de Paterswoldseweg mogen wij dit verzorgde en gerenoveerde appartement aanbieden. De woning combineert het karakter van het bouwjaar 1964 met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale woonkamer van circa 22 m² met aansluitend een aparte eetkamer van circa 10 m². Met energielabel B is bovendien sprake van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Locatie & omgeving De ligging aan de Paterswoldseweg biedt een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Winkelcentrum Overwinningsplein, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, wandelmogelijkheden en speeltuinen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen is de rest van Groningen eenvoudig bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een appartement in galerijvorm met een woonoppervlakte van circa 84 m² en een inhoud van circa 266 m³. De woning beschikt over in totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de eetkamer in te richten als derde slaapkamer. Het appartement is gebouwd in 1964 en in 2022 gerenoveerd. Zowel het interieur als exterieur verkeren in goede staat van onderhoud. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt prettig uitzicht en veel daglichttoetreding. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer met toegang tot het balkon. De gesloten keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser). Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een handige vaste kast. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde en de galerij aan de achterzijde kan ook gebruikt worden voor de middagzon. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken en gezamenlijke groenvoorzieningen aanwezig. Parkeren Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte (vergunning-/betaald parkeren van toepassing) en op eigen terrein. Bijzonderheden -Energielabel B -4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) -Woonkamer ca. 22 m² met aparte eetkamer -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Balkon aanwezig -Bijdrage VVE € 261 -Bijdrage stookkosten € 65