Petrus Driessenstraat 349714 CC GroningenProfessorenbuurt

Op zoek naar een instapklare benedenwoning in de Professorenbuurt? Dan is deze woning iets voor jou! Deze sfeervolle en moderne jaren ’30 benedenwoning bevindt zich op een centrale en levendige locatie, heeft een ruime indeling en een heerlijke tuin. Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is en waar het hele jaar door een gezellige sfeer hangt. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met zowel rust als reuring dichtbij. De woning ligt heerlijk centraal. Op loopafstand vind je onder andere diverse horecagelegenheden, supermarkten, het stadsstrand en het Noorderplantsoen. Het Bernoulliplein om de hoek voelt als een verlengstuk van je achtertuin. Met Pinksteren geniet je hier van Bourgondisch Bernoulli met muziek en foodtrucks, op Bevrijdingsdag is er een vrijmarkt en in de winter verandert het plein in een gezellige schaatsbaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het openbaar vervoer is dichtbij en het centrum van Groningen bereik je binnen enkele minuten fietsen, maar ook lopend. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het UMCG ideaal. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer en woonkeuken zijn sfeervol van elkaar gescheiden met suitedeuren. De keuken is modern en netjes afgewerkt en biedt genoeg plek voor een gezellige eethoek. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. In de hal vind je ook een praktische kelderkast met voldoende bergruimte en een toilet met fonteintje. De achterste hal, met plek voor de wasmachine, geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal is de tuin bereikbaar. De tuin is ruim en prettig, met genoeg plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich een berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning - Ruime tuin met schuurtje en achterom - Dak slaapkamer vervangen in 2023 en 8 cm isolatie toegevoegd - CV ketel vernieuwd in 2024 - Glas vervangen in 2020 (HR++ glas) - Volledige renovatie van de woning 2020 - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Spouwmuurisolatie 2023 - VvE ingeschreven bij KvK (inactief) - Energielabel B