Petrus Driessenstraat 369714 CC GroningenProfessorenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Een benedenwoning waar je U tegen zegt! In de markante Petrus Driessenstraat, vernoemd naar de prominente Groningse hoogleraar Petrus Driessen, laat je gelijk het gevoel van vervlogen tijden ervaren. Alles ademt hier karakter; van de prachtige erkers tot het monumentale Wiebengacomplex uit het jaar 1922. Alles passend bij de bekende bouwstijl van de jaren ’20 en ’30, zo ook deze ‘om door een ringetje te halen’ benedenwoning die in 2017 en 2021 met veel liefde volledig is gerenoveerd. Zo heeft de woning pas vernieuwde en geïsoleerde daken (welke zijn voorzien van zonnepanelen), is er HR++ beglazing geplaatst en zijn de wanden strak gestuct. Comfort, stijl, functionaliteit en buitenleven gaan hier naadloos in elkaar over, want dít is pas een woning waar je met hart en ziel kunt genieten van alles wat de levendige stad Groningen te bieden heeft. De woning bevindt zich namelijk in de Korrewegbuurt met het Bernoulliplein, het Noorderplantsoen, het stadsstrand van DOT en winkelcentrum 'De Beren' op steenworpafstand. Deze woning moet je hebben gezien! INDELING Entree/hal met toegang tot zowel de voor- als de achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 14 m², met een prachtige erker, natuurstenen schouw, 2,8 meter hoge plafonds en en suite deuren. In deze kamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en je hebt een mooi zicht op de straat door de grote raampartijen. De open leefkeuken van ca. 14 m² is dé plek om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In zowel de woonkamer als de keuken bevindt zich een vaste kast. De openslaande deuren richting de tuin staan eigenlijk altijd open. Zo krijg je dat heerlijke binnen-buiten gevoel. In de hal vinden we een kelder en het gemoderniseerde toilet, waarin tevens de opstelplaats van de wasmachine te vinden is. De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van dezelfde tegeluitvoering als het toilet en heeft een royale inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met spotjes voor een luxe uitstraling. Vanuit de badkamer loop je door richting de slaapkamer die zich in de uitbouw bevindt. Het dak hiervan is in 2023 vervangen en geïsoleerd. De slaapkamer is ca. 8 m² en heeft openslaande deuren richting de tuin. Dat is pas lekker wakker worden! Voor deze tuin komen we woorden tekort, want wat een plaatje. En dat zo dicht bij het stadscentrum. Deze groene tuin is zeer fraai aangelegd en in elk hoekje zie je wel weer een nieuwe plant. Zo zijn er verschillende plekjes om van de zon te genieten, want de tuin bevindt zich op het westen. Van ‘s ochtends tot ‘s avonds kun je dus optimaal in de zon genieten van deze ruim 75 m² weelde. - Unieke, volledig gerenoveerde, benedenwoning op markante locatie naast het Bernoulliplein! - Prachtig behoud van jaren '20/’30-details en met gevoel voor smaak gemoderniseerd - In 2017 en 2021 volledig gemoderniseerd (daken, leidingwerk, elektra, isolatie, HR++ beglazing, badkamer, keuken, toilet, wanden, vloeren en schilderwerk) - Enorme achtertuin van ruim 75 m² gelegen op het westen - Volledig voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van gevel- en vloerisolatie - Hoofddak in 2025 vervangen + geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (4 horen bij benedenwoning) - Dak slaapkamer in 2023 vervangen en geïsoleerd - Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, het stadsstrand van DOT en winkelcentrum 'De Beren' - Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand - VvE semi-actief, wel ingeschreven bij de KvK en gezamenlijke opstalverzekering (onderhoud gaat altijd in zeer goed gezamenlijk overleg met bovenwoning) WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Petrus Driessenstraat 36 in Groningen!