Verkocht onder voorbehoud

Pioenstraat 239713 XN GroningenFlorabuurt

Kaart
  • 42 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de Pioenstraat ligt dit keurige hoekappartement met vrij uitzicht over het Pioenpark. Licht, praktisch ingedeeld en verrassend compleet. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en profiteert dankzij de hoekligging van extra daglicht. De lichte woonkamer kijkt vrij uit over het park en voelt daardoor ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met klein balkon — een fijne, rustige plek om je terug te trekken. De keuken is functioneel en netjes, met directe toegang tot zowel de badkamer als een tweede, groter balkon. Praktisch detail: een aparte ruimte voor de wasmachine én een ruime berging van ca. 10 m² in het souterrain. De ligging is simpelweg ideaal: 5 minuten fietsen naar het centrum, uitstekende OV-verbindingen en drie supermarkten binnen de wijk. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. INDELING Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang. Tweede verdieping: entree/hal met toilet, woonkamer 17 m² met vaste kast, slaapkamer m² met balkon, keuken 7 m², badkamer met inloopdouche en wastafel, separate wasruimte, toegang tot tweede balkon (4 m²). Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging in het souterrain van ca. 10 m². INFO - Leuk en goed onderhouden appartement; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 115 per maand; - Cv-ketel 2013 (eigendom); - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
134 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 13044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

5.855x

Bekeken

87x

Bewaard

12-2-2026

Op Funda

Buurt

Florabuurt

Groningen
Inwoners
1.485
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.679

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.