Pioenstraat 619713 XR GroningenFlorabuurt

In de Oosterparkwijk op een schitterende locatie aan het groene Pioenpark gelegen, vindt u dit luxe driekamerappartement welke op de derde verdieping is gesitueerd. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een ruim balkon op het oosten. Dankzij de kunststof kozijnen met nieuw dubbel glas, PVC-visgraatvloer en recente verduurzamingen is de woning instapklaar. Daarbij ligt de woning op korte afstand van diverse voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Groningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, met toilet, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met grote raampartijen en een nette PVC-visgraatvloer. De moderne keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar, hier kunt u van de ochtendzon genieten met een heerlijke kop koffie met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De luxe badkamer is compact en beschikt over een (regen-)douche en een wastafelmeubel. De woning telt twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex. In het appartementencomplex heeft u nog beschikking over een ruime (fietsen-) berging van circa 17 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Omgeving Het appartement heeft vrij uitzicht over het Pioenpark met twee grote vijvers, afwisselende boompartijen, groene gazons en een kleurrijke rozentuin in het midden. De Pioenstraat ligt centraal in Groningen, met een paar minuten fietsen bevindt u zich al in het centrum van Groningen, met alle benodigde voorzieningen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto richting de ringweg. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en bushaltes. Bijzonderheden; * Balkon; * Twee slaapkamers; * Spouwmuurisolatie; * Luxe badkamer (2022); * Moderne keuken (2022); * Kunststof kozijnen met nieuw HR++ beglazing; * PVC-visgraatvloer; * Ruime (fietsen-) berging ca. 17 m²; * VvE-bijdrage €149,54 per maand; * De badkamer en keuken zijn uitgerust met Philips Hue (kleur)inbouwspots (ter overname).