Plutolaan 5119742 GP GroningenPaddepoel-Noord

NETTE PORTIEKFLAT | TWEE BALKONS | NIEUWE CV-KETEL | TWEE SLAAPKAMERS In de rustige en groene wijk Paddepoel in Groningen bevindt zich deze verzorgde portiekflat met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Het appartement is gelegen op een prettige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en met een snelle aansluiting op de ring van Groningen. Dankzij de ruime woonkamer, de praktische indeling en de recente vernieuwingen, waaronder een nieuwe CV-ketel, is dit een comfortabel appartement dat zeer geschikt is voor starters, stellen of kleine huishoudens. Plutolaan 511 te Groningen INDELING Portiek Je komt binnen in de portiek met trappenhuis en toegang tot de inpandige berging, welke is voorzien van elektra en ideaal is voor het stallen van fietsen en extra opslag. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal/entree met toegang tot de garderobe en de meterkast. Vanuit hier bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer van circa 26 m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt door de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden. Via de gang, bereikbaar vanuit de woonkamer, heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische inpandige berging. De slaapkamers (beide circa 14 m²) zijn ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen prettig licht en flexibel in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De extra berging in het appartement biedt aanvullende opslagruimte. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons: één gelegen op het zuiden en één op het noorden. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon of juist schaduw. BERGING & PARKEREN - Inpandige fietsenberging op de begane grond (voorzien van elektra); - Parkeren middels parkeervergunning (€ 62,- per jaar). BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; - Appartement met twee slaapkamers; - Ruime woonkamer (ca. 26 m²); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Nieuwe CV-ketel die dit jaar wordt geplaatst; - Meterkast vernieuwd in 2011; - Actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 140,-). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in een rustige woonwijk (Paddepoel); - Winkels en scholen in de wijk; - Openbaar vervoer op korte afstand; - Centrum van Groningen op circa 10 minuten fietsafstand; - Snelle aansluiting op de ring van Groningen. Vraagprijs: € 259.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg