Poortstraat 12-A9716 JH GroningenDe Hoogte

Welkom bij dit goed onderhouden appartement in de bruisende stad Groningen! Een bovenwoning met karakter op een plek met geschiedenis. Poortstraat 12a is een bovenwoning met eigen entree en voordeur. Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit het jaar 1919 en is niet zonder reden een beschermd stadsgezicht van Groningen. De woning is ideaal voor starters of stellen die een eigen plekje zoeken in Groningen. De woning heeft circa 81 m2 woonoppervlakte en beschikt over een balkon op het zuiden gelegen ca. 5m2. De woning is voorzien van HR++ dubbele beglazing uit 2011 met houten kozijnen en radiatoren verwarming. Indeling: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De eerste woonlaag, ruime overloop met voldoende opberg mogelijkheden en toilet, via de overloop naar de L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer met veel daglicht toetreding. Gesloten keuken met modern aanrecht met bovenkastruimte, gasstel en afzuigkap. De aanwezige koel-vries combinatie en vaatwasser blijven achter, toegang naar het balkon welke goed gelegen is op de zon. Tweede woonlaag, met royale slaapkamer van ca. 13.5 m2. met dakraam, strakke en nette geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator en kunststof dakraam. Er is ook op deze verdieping een royale overloop welke ruimte biedt aan de CV ketel en de mogelijkheid voor wassen, drogen en opbergen. Via buitenom is er een stenen berging van ca. 3,5 m2. te bereiken op een afgesloten terrein. Locatie: Wonen in de Poortstraat betekent dat je de mogelijkheid hebt om gebruik te maken van alle voorzieningen van de stad. Met de gezelligheid van de historische binnenstad en diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit dé ideale locatie voor wie houdt van het stadsleven. Ook is de Ring binnen een minuut te bereiken. Renovatie: In 2009 is er een grootschalige renovatie opgestart in de wijk De Hoogte. Rond 2011 zijn de woningen aan de Poortstraat grondig aangepakt. Destijds zijn er 100 woningen verkocht van de in totaal circa 500 huurwoningen. Tijdens de renovatie is er veel aandacht besteed aan veiligheid en duurzaamheid. De woningen hebben onder andere nieuwe kozijnen, isolerende beglazing en de daken zijn geïsoleerd. Bijzonderheden: Energielabel C Er is een actieve VVE Er is een koop Nefit cv-ketel uit 2022 Maak Snel Een afspraak! Wil jij binnenkort heerlijk genieten van jouw eigen plekje in Groningen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op! Wie weet wordt deze karakteristieke woning wel jouw nieuwe thuis!