Populierenlaan 1159741 HC GroningenSelwerd

Starters of ouders van studerende kinderen opgelet! Licht 3-kamer appartement met de unieke mogelijkheid om een extra woonlaag te creëren. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De praktische indeling vormt een ideale basis om volledig naar eigen smaak in te richten. Met twee balkons aan weerszijden is er ook voldoende buitenruimte. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de royale zolderverdieping. Deze extra etage biedt volop potentie om te transformeren tot een volwaardige woonlaag. Een unieke kans om aanzienlijk meer woonoppervlak toe te voegen aan het appartement! Het appartement is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand liggen het Noorderplantsoen, de Grote Markt en diverse winkelcentra, zoals Paddepoel en Selwerd. Ook het Zernikecomplex en station Noord zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van een afgesloten portiek, brievenbussen, een intercom en een trappenhuis, bereik je het appartement op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, een ruime vaste provisiekast en geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, grenst aan het balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een royale zolderverdieping, welke nu bereikbaar is via een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte gemakkelijk te verbouwen tot een extra woonlaag. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht appartement - Twee slaapkamers - Twee balkons - Royale zolderverdieping welke om is te bouwen tot extra woonlaag - Vrij uitzicht - Actieve VvE - VvE bijdrage: €163,13 - Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.