Populierenlaan 219741 HA GroningenSelwerd

Ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een royale berging op een uitstekende locatie! Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een droge berging van circa 18 m². De badkamer en het separate toilet zijn circa negen jaar geleden vernieuwd. De ligging is ideaal: op circa vijf minuten fietsen van de Hanzehogeschool, tien minuten van de binnenstad en met Station Groningen Noord, diverse busverbindingen, toegang tot de ring van Groningen en van en winkels zoals Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera op korte afstand. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is deze woning uitermate geschikt voor starters, maar ook voor ouders die op zoek zijn naar een woning voor een studerend kind in Groningen. Indeling Via een korte trap bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van circa 21 m². De centraal gelegen keuken biedt toegang tot het eerste balkon. Aangrenzend bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn circa negen jaar geleden vernieuwd. De woning beschikt over drie slaapkamers van circa 15,9 m², 10,5 m² en 9,7 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon. In het souterrain bevindt zich een verrassend ruime, berging van circa 18 m², ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden - Vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over water en groen. - Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden, waardoor u aan het einde van de middag en in de avond van de zon kunt genieten. - Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. - Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. - Op korte fietsafstand van de Hanzehogeschool, Rijksuniversiteit Groningen, het UMCG en de binnenstad. - Dicht bij de binnenstad: alle voorzieningen, horeca, evenementen en festivals binnen handbereik, zonder de drukte voor de deur. - De wijk Selwerd wordt de komende jaren verder vernieuwd en verduurzaamd binnen het gemeentelijke programma Sunny Selwerd. - Maandelijkse VVE kosten van €152,54. - De niet-bewonersclausule is van toepassing.