Prinsesseweg 129717 BH GroningenOranjebuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Makelaar aan het woord: Sfeervol wonen in de Oranjewijk! Welkom aan de Prinsesseweg 12 – een karaktervolle benedenwoning met veel ruimte, licht en mogelijkheden! Deze hoekwoning uit 1925 ligt in de gewilde Oranjewijk, op loopafstand van het Noorderplantsoen, de binnenstad en de supermarkt letterlijk om de hoek. Binnen vind je een verrassend ruime woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over twee verdiepingen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een fijne plek voor lange avonden met vrienden of gezellig gezinsleven. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers. De badkamer met een groot ligbad vind je op de begane grond. Omdat het een hoekwoning is, profiteer je van extra buitenruimte: naast een achtertuin is er ook een royale zijtuin waar je volop kunt genieten van de zon. De woning heeft een energielabel E, maar biedt een uitstekende basis om verder te verduurzamen. Er liggen al zes zonnepanelen op het dak en de cv-ketel (huur, 2022) zorgt voor comfortabele verwarming. Kortom: een sfeervol huis met karakter, veel buitenruimte en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken – midden in een van de leukste buurten van Groningen. Bijzonderheden: - Actieve VvE met een bijdrage van €100,- per maand. - Energielabel E. - 6 zonnepanelen. - Achtertuin én een zijtuin. - Voorkeur oplevering midden januari 2026. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.