Prinsesseweg 97-B9717 BG GroningenOranjebuurt

Prachtige bovenwoning met drie slaapkamers, energielabel C en actieve VvE in de geliefde Oranjebuurt! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte bovenwoning met vrij uitzicht op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad? Dit leuke huis aan de Prinsesseweg is precies wat je zoekt! INDELING Kom binnen bij nummer 97 b middels een eigen afgesloten entree op de begane grond. Hier neem je de trap naar de eerste verdieping waar je meteen verrast wordt door de fijne leefruimte van ca. 30 m² met open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een combimagnetron/oven. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning waardoor je voldoende ruimte hebt om lekker te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een gezellige zithoek met prachtig vrij uitzicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ook de moderne badkamer van ca. 5 m² te vinden welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een designradiator. Neem de trap naar de tweede verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 17 m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Deze kamer heeft een grote kastenwand zodat er voldoende plek is voor je garderobe. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook voorzien van een dakkapel en zijn ca. 8 m² en 6 m² groot. De overloop biedt ook toegang tot een handige berging met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zolder heeft maar liefst 17 m² vloeroppervlakte waardoor je nog zeer veel extra bergruimte hebt. Bij de woning hoort ook nog een eigen stenen berging van ca. 2 m² zodat je je fiets veilig kunt stallen. LIGGING Gelegen aan de prachtige Prinsesseweg aan de rand van de Oranjebuurt. Deze karakteristieke wijk bevindt zich pal naast het Noorderplantsoen. Dit stukje van de Prinsesseweg kent uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor je hier heerlijk rustig woont met een vrij uitzicht over de groenstrook. In de buurt zijn vele voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Ook de binnenstad bereik je in enkele fietsminuten. Wil je de stad uit? Station Noord is vlakbij en ook met de auto zit je zo op alle belangrijke uitvalswegen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel snel voor een afspraak en kom dit leuke huis zelf bekijken! BIJZONDERHEDEN • Actieve VvE (bijdrage €132 per maand); • Energielabel C; • Voorzien van dubbel glas; • Nieuwe keuken (2022); • Eigen berging • Aanvaarding in overleg.