Professor Rankestraat 38-A9713 GG GroningenGorechtbuurt

In een fraaie gezellige straat gelegen, met grote bomen, vinden we deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met erker, 3 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. De woning heeft een mooie mix van authentieke elementen zoals de glas in lood ramen en het comfort van de huidige tijd. Zo is de half open keuken modern uitgevoerd en leidt een schuifpui naar het zonnige balkon, vanwaar je heerlijk uitkijkt naar monumentale panden. Het is een woning met stijl en karakter! OMGEVING De binnenstad van Groningen is hier letterlijk om de hoek. Met acht minuten wandelen ben je in het centrum van Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op twee minuten loopafstand aanwezig en via de nieuwe ringweg zit je zo op de diverse uitvalswegen. Kortom, een heerlijke plek om te starten op de woningmarkt of voor ouders die een leuke woning zoeken voor hun studerende kinderen. Nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging aan. INDELING Trapopgang naar de woonverdieping: Eerste verdieping: Royale overloop met ruimte voor een extra kamertje, toilet, doorzonwoonkamer met erker met glas in lood ramen, een sfeerhaard en een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken, deze is voorzien van een combi-oven, een vaatwasser en een gas kooktoestel. In de keuken bevindt zich de CV ketel (Remeha Avanta). Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast, één slaapkamer met de wasmachine-aansluiting, één slaapkamer met een deur. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- - Voorzien van dubbel glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.