Rembrandt van Rijnstraat 289718 PN GroningenKostverloren

Charmante jaren' 30 benedenwoning met tuin in de geliefde wijk Kostverloren! Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Kostverloren ligt deze leuke benedenwoning aan de Rembrandt van Rijnstraat 28. De woning combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een supermarkt om de hoek en zijn verschillende uitvalswegen dichtbij. Daarnaast liggen zowel het bruisende stadscentrum en het hoofdstation op korte fietsafstand. Indeling: Je komt de woning binnen via een langwerpige hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en het woongedeelte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en mooie openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvakje. Tevens zit hier de cv-opstelling. Links naast de keuken is de badkamer/douche gesitueerd. En achter de keuken zit een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Wat deze benedenwoning extra leuk maakt is de zonnige achtertuin op het westen, waar je in de namiddag en avond heerlijk van het zonnetje kan genieten. Voor de woning is een verduurzamingsadvies opgesteld. Hiermee is al een plan uitgewerkt om de woning te verduurzamen! Kortom; een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die zoeken naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzondere kenmerken: - Benedenwoning met een tweede slaapkamer op de 1e verdieping; - Zonnige tuin op het westen, met berging en achterom; - Prettige locatie nabij Westerhaven en het centrum; - VvE-bijdrage van €30,- per maand t.b.v. de gezamenlijke opstalverzekering; - Interessante subsidiemogelijkheden voor verdere verduurzaming via het Nij Begun; - De woning is op korte termijn beschikbaar. - Recent verduurzamingsadvies voor de woning aanwezig. Let op: - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.