Rembrandt van Rijnstraat 399718 PH GroningenKostverloren

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de groene en ruim opgezette Rembrandt van Rijnstraat staat deze prachtige stadsvilla in de Schilderswijk, aan de rand van Groningen. Deze verrassend ruime woning, opgeleverd in 2005, is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en combineert een speelse indeling met modern wooncomfort en volop leefruimte. Een van de absolute eyecatchers is de royale woonkeuken. In 2021 is de begane grond met maar liefst 20 m² uitgebouwd, volledig uitgevoerd met triple glas, vloerverwarming en voorzien van een houtkachel waardoor een indrukwekkende, lichte en gezellige leefruimte van 48 m2 is ontstaan. Met 183 m² woonoppervlakte is er hier aan ruimte geen gebrek. De compleet vernieuwde badkamer, gerealiseerd in 2025, zorgt bovendien voor een eigentijdse en luxe uitstraling. En dan de ligging en het buitenleven… Die maken deze woning misschien wel extra bijzonder. Onder de woning bevindt zich een privé-garage met een eigen parkeerplek. Aan de achterzijde ligt een afgesloten binnenplaats met speeltuin, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De parkachtige omgeving geeft de buurt een heerlijk groen en ontspannen karakter. Ook zijn er gezamenlijke moestuinbakken aanwezig die door de bewoners van het complex gebruikt mogen worden. Voor zonliefhebbers is er aan de voorzijde een heerlijk eigen terras. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier genieten van de zon en het buitenleven. Via de entree stap je de royale leefkeuken binnen. Dankzij de grote hoeveelheid daglicht voelt deze ruimte direct warm en uitnodigend aan. De uitgebouwde keuken loopt prachtig door naar de tuin aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De tuin is zonder twijfel een heerlijke plek om te ontspannen. De groene beplanting zorgt voor een fijne, rustige sfeer en biedt op ieder moment van de dag wel een prettige plek om te zitten. Start de dag met een kop koffie in de ochtendzon of zoek juist op warme dagen de verkoelende schaduw op. Dankzij de twee niveaus heeft de tuin bovendien een speelse indeling met verschillende mogelijkheden om te zitten, spelen en genieten. Een separate berging biedt daarnaast volop praktische opbergruimte. Kortom: een royale, lichte en karaktervolle stadsvilla met vier woonlagen, een fantastische woonkeuken, een heerlijke tuin, eigen parkeergelegenheid én een groene, kindvriendelijke omgeving. Een woning waar ruimte, comfort en buitenleven prachtig samenkomen — en waar je je al snel helemaal thuis zult voelen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer 35 m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Het vrije, groene uitzicht aan beide zijden geeft de ruimte bovendien een heerlijk ruimtelijk en rustig karakter. De tweede verdieping biedt volop comfort met twee royale slaapkamers van 12 m2 en een stijlvolle, in 2025 volledig vernieuwde badkamer 5,5 m2. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Een fijne, eigentijdse ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers van resp. 17 en 14 m2, waardoor de woning in totaal beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarmee zijn er volop mogelijkheden voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kortom: een royale, lichte en karaktervolle stadsvilla met vier woonlagen, een fantastische woonkeuken, een heerlijke tuin en eigen parkeergelegenheid. Een woning waar ruimte, comfort en buitenleven prachtig samenkomen — en waar je je al snel helemaal thuis zult voelen. Deze prachtige stadsvilla ligt tevens in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen, middelbare scholen en een BSO bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het bruisende centrum van Groningen is dichtbij en is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt en bakker bevinden zich direct om de hoek. Ook het groene Stadspark ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen ringweg zijn onder andere de A7 en A28 binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale combinatie van rustig en groen wonen, volop ruimte voor het hele gezin én de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Kortom: een eigentijdse en veelzijdige stadsvilla op een bijzonder fijne locatie! Sterke punten & bijzonderheden Energielabel A+ Actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 117,49 Maar liefst vier volwaardige woonlagen Ruim 180 m² woonoppervlakte In 2021 uitgebouwde, royale en lichte woonkeuken voorzien van sedumdak Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. 8 zonnepanelen én een zonneboiler. In 2025 compleet gemoderniseerde badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming Vier royale slaapkamers Fraaie, groene tuin met veel privacy Terras aan zowel de voor- als achterzijde Eigen garage en parkeerplek onder de woning Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving Afsluitend, de Rembrandt van Rijnstraat 39 is een bijzondere stadsvilla waar ruimte, comfort en eigentijds wonen op een prachtige manier samenkomen. Met vier woonlagen, vier royale slaapkamers, een ruime en lichte woonkeuken, een heerlijke tuin en een eigen garage biedt deze woning alles wat je je kunt wensen voor comfortabel wonen met het hele gezin. Een unieke combinatie van ruimte, rust en stadsleven. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit om Rembrandt van Rijnstraat 39 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.