Rensumaheerd 41-A9736 AB GroningenBeijum-Oost

Op een fraaie en rustige locatie aan de rand van de populaire wijk Beijum bevindt zich deze charmante bovenwoning. De woning beschikt over een zonnig dakterras, een slaapkamer met en suite badkamer en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omliggende akkers en het groene landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Let op! De benedenwoning, Rensumaheerd 41, wordt tevens te koop aangeboden. Het is derhalve mogelijk om beide panden tegelijk aan te kopen. Een doorbraak van de beneden- naar de bovenwoning is eenvoudig te realiseren c.q. herstellen. Omgeving De ligging is zonder meer één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de rand van de wijk woon je in een rustige en groene omgeving met volop ruimte en privacy. Direct naast de woning loopt een fiets- en wandelroute die je langs de natuurgebieden rondom Beijum voert. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het Beijumer Bos en de omliggende recreatiegebieden, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd profiteer je van alle voorzieningen die Beijum te bieden heeft. Winkelcentra, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de ringweg van Groningen, waardoor de rest van de stad en de regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook het bruisende centrum van Groningen ligt verrassend dichtbij en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. De locatie wordt in de toekomst nóg aantrekkelijker. Het weiland tussen de woning en Zuidwolde maakt deel uit van de geplande uitbreiding van Kardinge, waar een veelzijdig natuur- en recreatiegebied met water, wandelpaden en groenvoorzieningen zal ontstaan. Hierdoor blijft de omgeving open en groen en geniet je van een blijvend vrij uitzicht. Straks wandel je letterlijk vanuit je voordeur een prachtig natuurgebied in. Een zeldzame woonkwaliteit aan de uiterste rand van de stad, want dit is het noordelijkste huis dat je in de stad vindt; hier gaat letterlijk niets boven Groningen. Verduurzaming Een interessant extra voordeel is dat deze woning op basis van de huidige regeling in aanmerking komt voor de maximale vergoeding vanuit Nij Begun, die kan oplopen tot € 40.000. Informeer naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden. Indeling Begane grond Eigen stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Via de eigen trapopgang bereik je het ruime dakterras. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en een praktische, ruime bergkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal circa 28 m²). De woonkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor een lichte en prettige leefruimte ontstaat. De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een dakraam met uitzicht over de akkers. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden Sfeervolle bovenwoning op een rustige, autoluwe locatie; Vrij uitzicht over de akkers en het omliggende groen; Zonnig dakterras met veel privacy; Eigen berging op de begane grond; Slaapkamer met badkamer en suite; Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; Uitstekende bereikbaarheid via de ringweg van Groningen; Natuur, wandel- en fietsroutes direct voor de deur; Centrum van Groningen op korte afstand; Ca. € 850,- van Nij Begun reeds gebruikt ten behoeve van HR++ glas; Mogelijkheid om tevens de benedenwoning (Rensumaheerd 41) aan te kopen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een rustige locatie, met volop groen, een heerlijk dakterras en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.