Rijnstraat 109725 ET GroningenRivierenbuurt

GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING | DRIE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN & BADKAMER | ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN | CENTRALE LIGGING IN DE RIVIERENBUURT Rijnstraat 10 te Groningen In de geliefde en groene Rivierenbuurt ligt deze netjes onderhouden en goed gereneveerde benedenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een fijne tuin op het oosten. De woning is sfeervol, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. De vloeren beneden zijn van schuimbeton met vloerverwarming. De vloeren en wanden zijn opnieuw strak afgewerkt, de keukeninrichting en sanitair zijn tijdens de renovatie ook volledig vernieuwd. Met andere woorden; hier kun je direct van al het comfort gaan genieten op korte afstand van het stadscentrum! INDELING Begane grond: Entree/hal met ruimte voor garderobe en toilet. Lichte woonkamer 35 m² met prettig uitzicht en voldoende ruimte voor zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en heeft een rustige, verzorgde uitstraling.De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in formaat (14 m², 9 m² en 5 m²)en daardoor flexibel inzetbaar als bijvoorbeeld werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De vernieuwde badkamer is keurig uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. BUITEN De verzorgde achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van zon in de ochtend en middag. De tuin is overzichtelijk ingericht. Achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Bouwjaar 1937 - Drie slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het oosten - Verwarmd middels CV-ketel (2021, eigendom) met vloerverwarming beneden en radiatoren boven. - Goed gerenoveerd en netjes onderhouden - VvE €75 p/m met collectieve opstalverzekering WOONOMGEVING - Rustige straat in de populaire Rivierenbuurt - Op korte afstand van het stadscentrum en het Hoofdstation - Nieuwe zuidzijde van station op minder dan 5 minuten lopen - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Goede aansluiting op uitvalswegen - Gezellige, groene woonomgeving Vraagprijs: € 399.000,- k.k.