Rijnstraat 299725 ER GroningenRivierenbuurt

Op een prachtige locatie in de rivierenbuurt gelegen sfeervolle benedenwoning uit de jaren ’30. In de besloten en zonnige achtertuin met achterom bevinden zich maar liefst 3 bergingen, waarvan 1 met een overkapping. Dit leuke geheel is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel B. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en de woning ligt op loopafstand van het NS station, het centrum van Groningen en het stadspark. Kortom: De ideale jaren ’30 benedenwoning. Indeling: Entree/tochtportaal, ruime centrale hal, woonkamer met semi open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. INFO: Woonoppervlak ca 73 m² De woning heeft geen VVE (wel gesplitst) 3 Bergingen in de achtertuin (allen met elektra) 1 berging is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een netwerkkabel Verwarming middels CV HR combi Voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur) Achtertuin op zuidwesten ca 9 x 15 meter 6 Zonnepanelen