Rijnstraat 419725 ES GroningenRivierenbuurt

Heerlijk licht appartement in de zeer gewilde Rivierenbuurt. Welkom in een verrassend lichte woning waar de grote raampartijen iedere ruimte vullen met daglicht en een fijne, open sfeer creëren. Het balkon op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte; vanaf het begin van de middag tot in de late avond geniet je hier van de zon, een goed glas wijn en lange zomeravonden. Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer, keuken en kleine slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een eet- en zithoek, met veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Via de woonkamer kom je in de grote slaapkamer. Praktisch gemak is er volop. Er is een ruime keuken met o.a. ruimte voor het witgoed. De woning heeft slimme inbouwkasten, waaronder een ingebouwde kastenwand over de gehele lengte van de kleine slaapkamer. En buiten een stenen berging, welke extra ruimte biedt om je fiets te stallen. Bovendien is de achterzijde in 2022 al voorzien van nieuwe kunststofkozijnen en zijn er via de VvE plannen voor kunststofkozijnen aan de voorzijde in 2027, een fijne gedachte voor de toekomst. Je woont hier op een plek waar alles binnen handbereik is: het bruisende stadscentrum, het station en het groene karakter van zowel het Stadspark als het Zuiderpark liggen op comfortabele loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is de Plus letterlijk om de hoek, terwijl de nabijheid van de A7 en A28 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, Rijnstraat 41 is een fijne en onderhoudsvriendelijke woning, onderdeel van een gezonde VvE in een rustige en gemoedelijke buurt. Bijzonderheden: - Heerlijk licht appartement in de zeer gewilde Rivierenbuurt; - Twee slaapkamers; - Centrale woonlocatie nabij winkelfaciliteiten, parken en uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 63 m2; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 172,- per maand; - Verhuur zonder toestemming van de VVE niet toegestaan; - Gezien het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.