Rijnstraat 59725 EP GroningenRivierenbuurt

Op een fantastische plek in de gewilde Rivierenbuurt gelegen, sfeervolle gerenoveerde en lichte benedenwoning, bestaande uit 2 woonlagen met 3 slaapkamers, gezellige stadstuin van ca. 45m2 op zuid/west en een vrijstaande stenen fietsenberging. Deze prachtige 30-er jaren benedenwoning onderscheid zich door een moderne strakke afwerking in combinatie met goed bewaarde authentieke elementen, hetgeen een extra bijdrage levert in het woongenot. Energielabel A. Ideaal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, hoofdstation, stadspark en nabij de uitvalswegen A7 en A28. De woning maakt onderdeel uit van een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 37,50 per maand. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet, originele kamer en suite (ca. 37m2) met karakteristieke suite deuren - open keuken met een nette complete keukeninrichting - fraaie houten vloer - openslaande deuren naar de tuin - deur naar de tuin. 1ste etage: ruime overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers resp. groot ca. 5m2 / 10m2 / 15m2, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche - 2de toilet - wastafel - design radiator. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van koelkast - vriezer - kookeiland met 5 pits gascomfort - afzuigkap - combi magnetron/oven - vaatwasmachine. - c.v. gas combi ketel. - dubbele beglazing. - vloerverwarming in de badkamer. - mechanische afzuiging. - tuin met achterom.