Riouwstraat 11-A9715 BS GroningenIndische buurt

Bovenwoning met 3 slaapkamers – energielabel A – dakterras – Noorderplantsoen om de hoek – instap klaar! Op zoek naar een energiezuinige en instapklare bovenwoning met drie slaapkamers in een mooie en rustige buurt? Dan is deze prachtige woning aan de Riouwstraat 11a in Groningen precies wat je zoekt! Deze woning ligt in een authentieke en gezellige buurt, waar je kunt genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Groningen, dat je slechts in een paar minuten lopen bereikt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation in de directe omgeving. De uitvalswegen richting de A7 en A28 zorgen voor een snelle verbinding naar andere steden. Middels de karakteristieke trap bereik je de overloop. Aangrenzend aan de ruime woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer. Via de naastgelegen keuken bereik je het ruime dakterras. Tevens bevindt zich op deze etage een bijkeuken/garderobe met apart toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet. Tevens is op deze etage een tweede toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid lichtinval dankzij de hoge ramen en plafonds. Hierdoor voelt de woning ruimtelijk en aangenaam aan. Bovendien beschikt de woning over een fijn dakterras op het noordoosten die je makkelijk via de openslaande deur bereikt. Ideaal om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie. En als dat nog niet genoeg is; het Noorderplantsoen is nagenoeg een straat verderop gelegen. Een groot pluspunt is het energielabel A, wat betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is, voorzien is van zonnepanelen en lage energiekosten heeft. Duurzaam wonen met optimaal wooncomfort! Bijzonderheden: · Energielabel A; · Charmante bouwstijl; · Karakteristieke en gezellige buurt; · VvE (slapend) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.