Nieuw

Riouwstraat 38-A9715 BX GroningenIndische buurt

Kaart
  • 92 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBeleggingsobject met onttrekkingsvergunning en groot dakterras

Omschrijving

Dit karakteristieke beleggingsobject met onttrekkingsvergunning voor 3 kamers is perfect gelegen: op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen, Noorderstation en met diverse winkels en horeca om de hoek. Ook de binnenstad en het Zernikecomplex zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Naast de ruime kamers met hoge plafonds beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel, balkon, en natuurlijk de blikvanger: een groot dakterras op het zuidwesten. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met trap naar de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, de badkamer, keuken en twee (slaap)kamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 14m². De kamer aan de achterzijde is ca. 18m² groot. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het balkon (ca. 4m²) met hier een bergkast. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een wastafel, de cv-opstelling (Remeha Tzerra uit 2023 in eigendom) en toegang tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn ca. 20m² en 8m² groot. De grote kamer beschikt over een lichtkoepel, laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijnen. Ook de andere kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Een deur biedt hier toegang tot het ruime dakterras (ca. 17m²) op het zuidwesten. Bijzonderheden: * Ruim beleggingsobject met onttrekkingsvergunning voor drie kamers; * Balkon en royaal dakterras; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2023 in eigendom; * Vve, opstalverzekering en reservefonds; * Ideale ligging met Noorderplantsoen om de hoek en binnenstad op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9026
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m² (3,55 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

971x

Bekeken

21x

Bewaard

10-2-2026

Op Funda

Buurt

Indische buurt

Groningen
Inwoners
8.525
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.870

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.