Nieuw

Rivierenhof 309725 HA GroningenRivierenbuurt

Kaart
  • 81 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijk licht appartement, ook geschikt voor drie studenten.

Omschrijving

Wonen in de geliefde Rivierenbuurt? Dit lichte en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek gebouw uit 1956, beschikt de woning over ca. 83 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons. Een perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum. Bovendien is de woning voorzien van een omzettingsvergunning voor drie personen, wat het ook een interessante optie maakt voor studentenverhuur. Indeling Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling en veel daglicht. De moderne separate keuken uit 2020 is netjes uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning flexibel in te delen is, bijvoorbeeld met een extra werk- of hobbykamer. Door het verwijderen van een wand is de woonkamer eenvoudig te vergroten, waardoor een fraaie doorzonwoonkamer ontstaat. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: een ruim balkon op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten en een kleiner balkon op het noorden voor een koel plekje op warme dagen. Extra bergruimte In het souterrain van het gebouw bevindt zich een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op slechts circa 5 minuten lopen van het hoofdstation en 5 minuten fietsen van de Grote Markt. Met een supermarkt en het stadspark om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de ringweg uitstekend bereikbaar en ben je via uitvalswegen zoals de A28 en A7 binnen enkele minuten onderweg. Belangrijke kenmerken - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Energielabel B; - Drie slaapkamers; - Keuken uit 2020; - Twee balkons (zuid en noord); - Externe berging aanwezig; - Ideaal voor starters; - Omzettingsvergunning voor drie personen aanwezig; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €141,22;

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 141,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-4-2026

Op Funda

Buurt

Rivierenbuurt

Groningen
Inwoners
4.615
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.933

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.