Sloep 1439732 CH GroningenLewenborg-Zuid

KORT Modern, volledig gemoderniseerd en energiezuinig appartement met ruime woonkamer en aangesloten eetkamer, comfortabele open keuken, drie ruime slaapkamers (!), balkon op het zonnige zuiden en inpandige fietsenberging. Gelegen op de eerste verdieping van een complex, op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg. De eetkamer kan desgewenst worden afgesloten en gebruikt als vierde slaapkamer of werkkamer. OMGEVING Het appartement ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Lewenborg met ruim winkelaanbod en eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed geregeld en binnen enkele autominuten bereik je de ringweg van Groningen. Ook recreatiegebied Kardinge ligt in de nabijheid. INDELING Entree via een kleine portiek naast de hoofdingang. Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken en eetkamer (totaal ca. 37 m2). De keuken (2023) is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De strakke afwerking en praktische opstelling zorgen voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van circa 11,0 m² met toegang tot het balkon van circa 7,3 m². Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Achter de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 10 m2. Via een tweede hal zijn de twee overige slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en het toilet bereikbaar. De slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) zijn keurig afgewerkt. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de berging hangt de CV ketel (2023, HRE, eigendom). Op de begane grond ligt de (fietsen)berging van circa 3m². BIJZONDERHEDEN - Royaal en instap klaar appartement op de eerste verdieping - mogelijkheid tot vierde slaapkamer/werkkamer - ruim balkon van circa 7 m² - eigen berging op de begane grond - Actieve VvE met bijdrage van € 281,24 per maand - nieuwe meterkast - aantal meubels ter overname LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) - Standaard waarborgsom van toepassing - standaard ouderdomsclausule.