Snelliusstraat 489727 JN GroningenGrunobuurt

Welkom in dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping, gelegen in de gezellige en populaire Grunobuurt. De woning bevindt zich op een fijne locatie, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het Hoofdstation en het Stadspark liggen op korte afstand, de bruisende binnenstad van Groningen is eenvoudig te bereiken en ook de ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen en gezelligheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruimtelijk aan, waardoor je je hier al snel thuis zult voelen. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een nette keuken met aangrenzende eetkamer en een verzorgde badkamer. Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Geniet 's ochtends van een kop koffie in de zon op het balkon aan de achterzijde en zoek in de middag en avond de zon op aan de voorzijde. Zo is er op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje buiten te vinden! Het complex beschikt ook nog over een gezonde en actieve VVE, die de afgelopen jaren verschillende onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden heeft laten uitvoeren. Dat is pas zorgeloos wonen! Indeling: Begane grond Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal met kastruimte en een toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken van ca. 6 m², die is uitgerust met een moderne keukenopstelling voorzien van een oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer van ca. 8 m², met openslaande deuren naar het balkon. Ook vanuit de keuken is dit balkon bereikbaar. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de nette badkamer, die beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer van ca. 10 m² bereikbaar. Deze kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen deur naar het balkon aan de voorzijde. De royale woonkamer van ca. 24 m² is voorzien van een lichte laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de tweede slaapkamer van ca. 11 m², met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Berging Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische fietsenberging van ca. 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom, een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen op een fijne plek in de geliefde Grunobuurt! * Top locatie * Zorgeloos wonen door actieve VvE * Verrassend ruim en licht appartement * Nieuwe CV ketel uit 2026 * 2 balkons op het oosten en westen * Geen aardbevingsschade gemeld