Spaanse Aakstraat 399741 CT GroningenSelwerd

Beleggers, ouders van studerende kinderen én starters opgelet! In de wijk Selwerd vind je dit ruime kamerverhuurpand met drie studentenkamers en omzettingsvergunning voor evenzoveel personen. Voorts heeft het appartement twee balkons, een gezamenlijke woonkamer, keuken en badkamer. Omdat het appartement leeg wordt opgeleverd, is het ook bij uitstek geschikt voor starters die de handen uit de mouwen willen steken om hier een appartement van te maken dat voldoet aan de wensen van de huidige tijd. Zo kan derde slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. Omgeving De ligging is echt heerlijk rustig en recent helemaal opgeknapt (Project Sunny Selwerd) zodat de omgeving groen, rustig en kindvriendelijk is en over voldoende parkeergelegenheid beschikt. Het winkelcentrum van Selwerd en het Noorderstation liggen op loopafstand en je fietst in vijf minuutjes naar het centrum. Kortom, de ideale locatie ten opzichte van Zernike, de binnenstad en het Noorderplantsoen. Indeling Entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet; (gezamenlijke) woonkamer; separate keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur; berging annex stookruimte met CV ketel; badkamer met douche en wastafel; drie slaapkamers (allen ca. 10 m²), waarvan twee met een (eigen) balkon. WarmteStad Woning kan aangesloten worden op de stadsverwarming van WarmteStad en daarmee van het gas af; toekomstig koper heeft de keuze om zich hiervoor gratis aan te melden met bijkomende voordelen zoals geen aansluitkosten, gratis kookplaat, etc. Woningen aan de Spaanse Aakstraat die zich hebben aangemeld, worden in de tweede helft van 2025 aangesloten. Bijzonderheden Keurig (beleggings)pand in de wijk Selwerd; Drie slaap- of studentenkamers; Fietsenberging in het souterrain; Omzettingsvergunning voor drie personen; Wijkwinkelcentrum op wandelafstand; 5 zonnepanelen; Centrum van Groningen en Zernike op 5 minuten met de fiets; Treinstation Noord is op 2 minuten lopen; Gezonde en actieve VVE; Aansluiting op WarmteStad mogelijk; Appartement wordt leeg opgeleverd; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Ideaal voor diverse doelgroepen.