Spicastraat 1749742 LW GroningenPaddepoel-Noord

Modern en comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Aan de rand van de stad, in de populaire wijk Reitdiep, ligt deze moderne stadswoning met een heerlijke zonnig terras en eigen overdekte parkeerplaats. Een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort – terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Groningen bent. De woning maakt deel uit van het eigentijdse project ‘De Sterrenhof’: een veilige, groene woonomgeving met een frisse uitstraling en een prettige mix van jonge gezinnen, professionals en expats. Hier woon je modern, duurzaam en zorgeloos – precies wat je zoekt als je houdt van comfort en een centrale ligging. Omgeving De ligging is ideaal: vlak bij het Reitdiep, waar je vanaf je terras uitkijkt over het water en de langsvarende bootjes. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt – supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezellig winkelcentrum in Paddepoel. De Zernike Campus is slechts 5 minuten fietsen, het centrum van Groningen 10 minuten, en via de nabijgelegen ringweg ben je snel de stad uit richting A7 of A28. Perfect dus voor wie werkt in of rondom de stad. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met bergruimte en de moderne, open woonkeuken – een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff): een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op het zonnige terras. De lichte woonkamer (ca. 20 m²) heeft hoge ramen en een warme sfeer, perfect voor ontspanning of om vrienden te ontvangen. Aansluitend vind je de hal met het toilet en toegang tot de verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11 m² en 7 m²), een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator, én een praktische wasruimte. Daarnaast is er nog een extra berging voor fietsen en opslag. Via deze ruimte loop je direct naar het afgesloten parkeerdek, waar je je auto veilig en droog kwijt kunt op je eigen parkeerplaats. Pluspunten Comfortabel en duurzaam wonen; Volledig geïsoleerd en energiezuinig; Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte sfeer; Moderne keuken en luxe sanitair; Zonnig terras met vrij uitzicht; Eigen overdekte parkeerplaats; Actieve en gezonde VvE; Schilderwerk buiten recent gedaan (okt. 2025); Een fijne plek om thuis te komen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een stijlvolle stadswoning voor twee of een moderne uitvalsbasis dicht bij Zernike en het centrum – deze woning biedt het allemaal. Hier combineer je rust, ruimte en gemak met de charme van wonen aan het water.