Spieghelstraat 309721 JW GroningenDe Wijert

Licht, ruim en verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons aan de Spieghelstraat 30 Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en een prettige indeling, gelegen op een gewilde locatie in Groningen-Zuid? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlak van circa 62 m² biedt de woning een logische en aangename indeling met een ruime woonkamer en een nette keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor je er zo in kunt trekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon: aan de voorzijde met ochtendzon en aan de achterzijde met middag- en avondzon. In het souterrain is een praktische, inpandige berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is gunstig in het geliefde Groningen-Zuid, op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn snel bereikbaar, en het Stadspark en de Hoornse Plas liggen op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met intercom en trappenhuis. Tevens is vanuit deze ruimte de berging in het souterrain te bereiken. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot het toilet (ca 1 m²), keuken (ca 5 m²) voorzien van inbouwapparatuur, de badkamer (ca 3 m²) en het balkon (ca 2 m²) op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer met eetkamer (ca 34 m²) geeft toegang tot het grootste balkon (ca 4 m²) op het westen. De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer en is circa 10 m² groot. Informatie: - Bouwjaar 1961; - Energielabel C; - Eigen berging in souterrain; - Nabij winkelcentrum De Wijert gelegen; - (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage € 107,03; - Verwarming d.m.v. C.V.-combiketel, bouwjaar 2025; - Onderhoudsvrije en duurzame kunststofkozijnen aanwezig.