Spirealaan 1049741 PE GroningenSelwerd

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht op het groen – op loopafstand van Zernike Campus en slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne plek voor je studerende kind? Dit lichte driekamerappartement op de tweede woonlaag biedt een combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Gelegen aan het groene Selwerderpark woon je hier in een prettige, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand en met het openbaar vervoer of de fiets sta je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Groningen. Indeling; Via het afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime en praktische inbouwkast. De lichte woonkamer (ca. 22 m²) heeft grote raampartijen met vrij uitzicht op het park. Aangrenzend vind je een royale slaap- of werkkamer van ca. 14 m². Door deze kamer bij de woonkamer te betrekken, kan eenvoudig een riante leefruimte van circa 36 m² worden gecreëerd. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met twee inbouwkasten ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 4 m²) met uitzicht op het groen – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, ruim werkblad en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche. In het souterrain bevindt zich een royale inpandige berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen (2006) en dubbel glas in woonkamer, slaapkamers en keuken • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €151,40 per maand • VvE werkt aan verduurzamingsplannen voor het complex • Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2001) • Woonoppervlakte: 65 m² • Ruime inpandige berging • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom: een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie prettig wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!