Spirealaan 49741 PC GroningenSelwerd

Prachtig gemoderniseerd appartement met uitzicht op het groen Stap binnen in dit verrassende en sfeervolle appartement aan de Spirealaan. Een plek die rust en modern comfort combineert met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Ervaar optimaal wooncomfort Het appartement ligt aan de rustige Spirealaan met aan de achterzijde Park Selwerd. Zodra je binnenstapt merk je dat de woning in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Tussen 2023 en 2025 is vrijwel alles aangepakt. De moderne keuken en de vernieuwde badkamer sluiten naadloos aan bij de tijd van nu. Een groot deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen en het souterrain - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - is middels de nieuwe trap één geheel geworden met de woonverdieping. Hierdoor voelt het geheel ruimtelijk en speels aan; een riante lichte living, keuken en slaapkamer op de begane grond, en het souterrain als ideale plek om bijvoorbeeld te loungen, te werken of een logeerplek te creëren. De volledig vernieuwde elektra draagt daarnaast bij aan een zorgeloos gevoel. Met energielabel B is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de praktische interne berging, die tevens ruimte biedt voor het witgoed. De twee balkons zijn een cadeautje. Aan de noordoostkant geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, terwijl je aan de zuidwestzijde de dag afsluit met de laatste zonnestralen, met uitzicht op het groen. Sunny Selwerd De ligging is ideaal: zowel in Selwerd als het nabijgelegen Paddepoel vind je op slechts enkele minuten lopen een winkelcentrum voor de boodschappen, maar ook voor een vers brood, een bloemetje of gewoon even rondsnuffelen in de diverse winkels. Selwerd is volop in beweging dankzij project Sunny Selwerd. De wijk wordt groener, duurzamer en klaar voor de energietransitie. Nieuwe inrichting van de straten, een warmtenet en moderne woningen, Selwerd is een prettige wijk om nu in te wonen, maar ook een wijk waarin de kwaliteit van wonen de komende jaren alleen maar verder zal toenemen. Bijzonderheden: • Gemoderniseerd appartement direct gelegen aan het groen; • Tussen 2023-2025 woning gemoderniseerd en verduurzaamd; • 2 slaapkamers, 2 balkons en ruime inpandige berging; • Energielabel B; • Woonoppervlakte circa 101 m2; • Park, winkelvoorzieningen en uitvalswegen nabij; • Gezien het bouwjaar is de asbest- en de ouderdomsclausule van toepassing; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.