Sportlaan 4-419728 PH GroningenHoornse Meer

Modern en ruim appartement van ca. 103m2 gelegen op de 12e verdieping aan de zuidkant van het toonaangevende gebouw ''De Rokade'', gelegen in de wijk Hoornse Meer. Het uitzicht over onder andere het Paterswoldsemeer, Hoornsemeer, recreatiegebied de Hoornseplas en de Onlanden is adembenemend. Vanaf het royale balkon op zuid, voorzien van een onderhoudsvrije vloer en glazen schuifpanelen, kunt u ieder seizoen optimaal genieten van dit fenomenale uitzicht. Dit schitterend appartement wordt compleet gemaakt door een gemeenschappelijke binnentuin (alleen voor bewoners en bezoek), een eigen parkeerplaats in het overdekte parkeerdek te bereiken via de autolift en een eigen inpandige berging. Het ruime balkon is echt een verlengstuk van het woongenot waarbij de sfeer versterkt wordt door de karakteristieke ronde ramen. De uitvalswegen A28 en A7 zijn makkelijk en snel te bereiken. De binnenstad ligt op fietsafstand en er zijn mooie wandelroutes vanuit de Rokade, langs het kanaal, door het Stadspark, Hoornse meer en de Onlanden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten. Kortom: een prachtige woonomgeving. De halcommissie organiseert geregeld gezamenlijke bijeenkomsten zoals een borrel in de ontvangsthal of een buffet in de binnentuin. Dit schitterend appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende en professionele V.v.E. met een bijdrage van € 169,33 per maand. INDELING Begane grond: centrale entree met video intercom, royale gezellige ontvangsthal met zitjes en 2 snelle liften. Doorgang naar de gezamenlijke tuin. 2de etage: toegang naar de parkeergarage met een eigen plek en een eigen inpandige berging. 12de etage: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 42,3m2) met een moderne complete keukeninrichting en een schuifpui naar het balkon, slaapkamer cq. eet- of werkkamer ca. 14,2m2 met een schuifdeur verbonden met de woonkamer en deur naar het balkon, tussenhal, cv ruimte met wasmachine aansluiting en veel bergruimte, badkamer met ligbad - douche - wastafel met een badmeubel, bergruimte van ca. 2m2, slaapkamer ca. 14m2 met een kastenwand, slaapkamer ca. 6m2 met een royale schuifkastenwand. BIJZONDERHEDEN - keuken is gerenoveerd in 2024 en voorzien van enkele nieuwe inbouwapparaten met o.a. oven - inductie kookplaat - vaatwasmachine - quooker - magnetron - afzuigkap - vriezer - koelkast. - cv gas combi ketel Remeha bj. 2025. - vloerverwarming. - mechanische afzuiging. - laminaat vloeren. - elektrische screens aan zowel de zuid- als westzijde.