Star Numanstraat 209714 JP GroningenProfessorenbuurt

Karakter, optimaal wooncomfort en een heerlijke sfeer. Welkom bij deze verrassend complete benedenwoning in een fijne, groene buurt van Groningen. Een plek waar modern wooncomfort en oudere details samenkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is vernieuwd. In 2017 is het huis grondig gerenoveerd met onder andere geïsoleerde vloeren met vloerverwarming, nieuwe kozijnen en een moderne keuken en badkamer. In 2018 volgde een royale aanbouw waardoor de woning beschikt over twee (slaap)kamers en in 2020 is het dak vernieuwd. Werkelijk alles is gedaan, hierdoor is de woning in-stap-klaar te noemen. De afwerking is strak en sfeervol tegelijk: gestucte wanden, moderne inrichting en ook subtiele verwijzingen naar het karakter van het huis door bijvoorbeeld de en-suite deuren tussen voorkamer en keuken. Op de begane grond bevindt zich naast de leefruimte ook een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als kantoor en perfect voor thuiswerken. De slaapkamer op de verdieping is bereikbaar via een speelse torenopbouw, en heeft aangrenzend een diepe inloopkast. Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het noordwesten, waar je in de zomer de hele dag zon hebt. Met voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een berging én achterom is ook het buitenleven praktisch en comfortabel ingericht. De ligging maakt het plaatje compleet: parken op loopafstand, supermarkten dichtbij en volop gezelligheid in de buurt. Rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Prachtig gemoderniseerde benedenwoning met uitbouw en 2 (slaap)kamers; - Woning afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, Energielabel A; - Diepe (zonnige) achtertuin met terras, berging en achterom van ca. 70 m2; - Optimaal wooncomfort dankzij moderne keuken, badkamer en vloerverwarming; - Gezellige woonomgeving nabij parken, winkelfaciliteiten en uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 98 m2; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.