Onder bod

Star Numanstraat 209714 JP GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 98 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakter, optimaal wooncomfort en een heerlijke sfeer

Omschrijving

Karakter, optimaal wooncomfort en een heerlijke sfeer. Welkom bij deze verrassend complete benedenwoning in een fijne, groene buurt van Groningen. Een plek waar modern wooncomfort en oudere details samenkomen. Een huis waar je je direct thuis voelt. Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is vernieuwd. In 2017 is het huis grondig gerenoveerd met onder andere geïsoleerde vloeren met vloerverwarming, nieuwe kozijnen en een moderne keuken en badkamer. In 2018 volgde een royale aanbouw waardoor de woning beschikt over twee (slaap)kamers en in 2020 is het dak vernieuwd. Werkelijk alles is gedaan, hierdoor is de woning in-stap-klaar te noemen. De afwerking is strak en sfeervol tegelijk: gestucte wanden, moderne inrichting en ook subtiele verwijzingen naar het karakter van het huis door bijvoorbeeld de en-suite deuren tussen voorkamer en keuken. Op de begane grond bevindt zich naast de leefruimte ook een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als kantoor en perfect voor thuiswerken. De slaapkamer op de verdieping is bereikbaar via een speelse torenopbouw, en heeft aangrenzend een diepe inloopkast. Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het noordwesten, waar je in de zomer de hele dag zon hebt. Met voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een berging én achterom is ook het buitenleven praktisch en comfortabel ingericht. De ligging maakt het plaatje compleet: parken op loopafstand, supermarkten dichtbij en volop gezelligheid in de buurt. Rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Prachtig gemoderniseerde benedenwoning met uitbouw en 2 (slaap)kamers; - Woning afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, Energielabel A; - Diepe (zonnige) achtertuin met terras, berging en achterom van ca. 70 m2; - Optimaal wooncomfort dankzij moderne keuken, badkamer en vloerverwarming; - Gezellige woonomgeving nabij parken, winkelfaciliteiten en uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 98 m2; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Status
Onder bod

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,35 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.949x

Bekeken

141x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.777

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.