Steentilstraat 46-1A9711 GP GroningenBinnenstad-Zuid

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Unieke, karakteristieke woning in het bruisende centrum van Groningen. Bent u op zoek naar een bijzondere woning met veel ruimte en karakter? Dan is deze schitterende woning precies wat u zoekt! Gelegen in de levendige binnenstad van Groningen, met diverse winkels, supermarkten, sportscholen en vele restaurants op steenworpafstand. Ook bevinden zich meerdere scholen in de nabije omgeving. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft de charme en sfeer van een echte jaren '30 woning. Met meerdere verdiepingen en twee balkons is dit de ideale plek voor starters, ouders van studerende kinderen, stellen, of iedereen die op zoek is naar comfort en een prachtig appartement in de bruisende binnenstad van Groningen. De woning is gelegen aan het einde van de Steentilstraat en biedt daarbij, ondanks de centrale ligging, ook de rust die men graag in zijn of haar woning ervaart. De woning heeft de originele, karakteristieke eigenschappen die zo typerend zijn voor een jaren '30 woning. Zo beschikt het over een erker met een fantastisch uitzicht over de Steentilstraat en de Kleine Steentilstraat, welke eenvoudig in te richten is als gezellige zithoek. De hal en overlopen zijn voorzien van de originele sfeervolle tegelvloer. Tevens is het toilet recent, in 2020, gerenoveerd. Eerste verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de zeer ruime hal met toilet, die toegang biedt tot de lichte, ruime woonkamer met hoog plafond. De woonkamer (ca. 20 vierkante meter) heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, met veel natuurlijk licht. De halfopen keuken (ca. 7 vierkante meter) is van alle gemakken voorzien en grenst direct aan de woonkamer. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping een inloopdouche en een slaapkamer (ca. 9 vierkante meter), die ook ideaal als hobby- of kantoorruimte kan dienen. Aangrenzend aan deze kamer is er een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: Via de trap komt u op de overloop met kastruimte, welke toegang biedt tot de tweede slaapkamer van ca. 9 vierkante meter. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 6 vierkante meter. Aangrenzend aan deze slaapkamer is er een balkon van ca. 3 vierkante meter. BIJZONDERHEDEN: - Lichte en karakteristieke uitstraling; - Recent volledig gerenoveerd toilet; - Centrale ligging in hartje stad; - Bouwjaar: 1939; - Cv-ketel: 2017; - Aanvaarding in overleg.