Studentenlaan 12-A9741 CC GroningenTuinwijk

Karakteristieke van buiten, comfortabel van binnen! Super leuke en centraal gelegen starterswoning. Het casco is goed onderhouden, de binnenkant is eenvoudig. Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen draai aan kan geven dan ben je hier aan het goede adres. Indeling: Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met toilet en wasmachineaansluiting, toegang tot de woonkamer (ca. 25m²), afgesloten keuken met balkon op het westen. De keukenruimte is niet voorzien van een keukenblok. Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers van 10 en 6,5m² en een badkamer met douche en vaste wastafel. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruime bergkast. Derde verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bij het appartement hoort een eigen berging op een afgesloten binnenterrein. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, het Noorderplantsoen en het centrum (slechts 5 minuten fietsen). Bijzonderheden: - energielabel C; - prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - actieve en gezonde vve in beheer bij MVGM, maandelijkse bijdrage is €69,-; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoopvoorwaarden van Lefier van toepassing. Vraagprijs €250.000 k.k. Aanvaarding kan spoedig, bij voorkeur in 2025. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.