Tellegenstraat 59714 GA GroningenProfessorenbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Makelaar aan het woord: Sommige huizen hebben het gewoon. De sfeer van vroeger, het comfort van nu en vooral dat fijne gevoel van thuiskomen. Tellegenstraat 5 is zo'n huis! Een karakteristieke jaren '30 hoekwoning met circa 114 m² woonruimte, drie slaapkamers en een heerlijke, besloten achtertuin. De charmante erker met glas-in-lood, de houten vloer en de warme uitstraling geven het huis karakter. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in wooncomfort. Zo zijn de keuken (2025) en badkamer (2023) volledig vernieuwd en is ook aan verduurzaming gedacht. Het resultaat is een sfeervol en eigentijds gezinshuis waar je eigenlijk zo in kunt. En dan de tuin! Een fijne, beschutte plek met een houten terrasoverkapping waar je ook op minder warme dagen lekker buiten kunt zitten. Met de royale bijkeuken, volop bergruimte en zelfs een aparte fietsenberging is ook aan de praktische kant gedacht. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu om dichter bij familie te zijn. Daarmee komt dit fijne huis vrij voor nieuwe bewoners. Kom vooral zelf kijken en ontdek waarom dit zo'n prettige plek is om thuis te komen! Bijzonderheden: - kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing; - TONZON vloerisolatie; - luxe moderne badkamer (2023); - nieuwe cv-ketel met hybride boiler (2024); - intern geheel opnieuw geschilderd/gesaust in rustige kleuren (2024); - luxe moderne keuken (2025); - extra toilet op de verdieping (2025); - vergrote bijkeuken met praktische kastenwand (2025); - buitenzijde bijkeuken geschilderd (2025); - aangebouwde Douglas terrasoverkapping met lichtdoorlatende dakplaten (2025); - geheel vernieuwde tuinaanleg en bestrating (2025); - nieuwe tuinberging met luifel (2025); - nieuwe schuttingen met tuinverlichting (2025); - nieuwe ruime fietsenberging, tevens geschikt voor een bakfiets (2026).