Verkocht onder voorbehoud

Top Naefflaan 429721 VC GroningenDe Wijert-Zuid

Kaart
  • 88 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de rustige en groene Top Naefflaan wordt dit fijne en verrassend ruime begane-grond appartement aangeboden. Met een woonoppervlakte van 88 m², twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige eigen tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Dankzij de ligging op de begane grond, het grote wooncomfort én de actieve VvE is dit een ideale keuze voor zowel starters, senioren als mensen die gelijkvloers willen wonen. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement. De woning beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt prettig uitzicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je direct de eigen, deels beschutte tuin/terras op; een fijne plek om te ontspannen of om buiten te eten. De keuken bevindt zich ook aan de tuinzijde en biedt voldoende werk- en opbergruimte, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en kastruimte. Het toilet bevindt zich apart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten van deze woning - Ruim begane-grond appartement van 88 m² - Twee ruime slaapkamers - Eigen terras/buitenruimte direct aan de woonkamer - Verzorgd appartementencomplex uit 1976 - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Rustige, groene woonomgeving - Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand - Nabij park, wandelroutes en voorzieningen Locatie De Top Naefflaan ligt in een groene, prettige woonomgeving in de wijk De Wijert. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en de ring Zuid. Het nabijgelegen park biedt volop gelegenheid om te wandelen en te genieten van de natuur. Een ideale kans voor wie gelijkvloers, ruim en rustig wil wonen in Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 307.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 303,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 9420
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 303,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.282x

Bekeken

9x

Bewaard

9-1-2026

Op Funda

Buurt

De Wijert-Zuid

Groningen
Inwoners
3.365
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.728

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.