Troelstralaan 37-A9722 JC GroningenHelpman

BELEEF HET MET DE VERKOPER Wat gaan we deze plek missen, maar wat gunnen we het ook een ander. Vanaf het moment dat we zelf voor het eerst binnenstapten, voelden we ons meteen thuis. De ruimte, lichtinval, het unieke karakter en de fantastische buurt maakt dat je je direct op je gemak voelt. En dat in misschien wel de mooiste en groenste straat van Helpman. -Sfeervol jaren ’30 met hedendaags wooncomfort- Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning ademt sfeer en stijl. Tussen 2021 en 2024 hebben we binnen het hele huis van top tot teen verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet je naast de originele details zoals de erker en glas-in-lood ramen, tevens van een moderne openkeuken die van alle gemakken is voorzien, een prachtig luxe badkamer, zonnepanelen en vernieuwde elektra en CV installatie. Je ervaart werkelijk optimaal wooncomfort! Het is een riante woning met fijne woonverdieping, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en nog een bergzolder. Wat een ruimte! Thuiswerken is echt een plezier met alle ruimte en het licht in huis. In de zomermaanden ploffen we graag neer op het grote balkon met zonsondergang en uitzicht over de prachtige lindeboom, maar in de koude maanden zitten we net zo gezellig warm bij de haard met een goed glas wijn. -Het stadscentrum en Zuiderplantsoen binnen handbereik- Ondanks de rustige straat ben je met een paar minuten wandelen bij het station Europapark of het winkelcentrum Helperplein met o.a. onze favoriet: Brasserie Harkema. Met een paar minuten fietsen sta je in het bruisende stadsleven van Groningen of het knusse dorpse van Haren, met alle voorzieningen vandien. Andersom sta je ook in no-time tussen de velden en landerijen waar je heerlijk kunt genieten van de natuur. Ons huis biedt het beste van beide werelden. Ontzettend leuk is ook het nieuwe Zuiderplantsoen, een heerlijke plek om te wandelen of bij mooi weer lekker te vertoeven in de zon. Tevens biedt het fietspad een directe verbinding met de Oosterpoortwijk, dat vergemakkelijkt de route naar de stad. En wil je juist de stad uit, zowel het Centraal Station als diverse uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. Een prachtige centrale woonlocatie! We kijken met enorm veel plezier en geluk terug op onze tijd in dit heerlijke huis en weten zeker dat de volgende bewoners dat ook zullen doen! Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 stijl voorzien van prachtig hedendaags wooncomfort; • Energielabel C; • 4 slaapkamers; • Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 100,- per mnd • Stenen (fietsen)berging achter de woning; • Zonnepanelen; • Centraal gelegen nabij de stad en het Zuiderplantsoen • Woonoppervlakte circa 120 m2; • Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.