Troelstralaan 49722 JJ GroningenCoendersborg

Wonen aan een groene laan in de zeer geliefde woonwijk Helpman, wellicht iets voor jou? Gelegen aan de Troelstralaan vind je dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en eigen parkeergelegenheid achter het complex. Met een woonoppervlak van 73 m², een nieuwe cv-ketel én airco is dit een comfortabele woning waar je het hele jaar door prettig woont. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken en een royale woonkamer. Door de hoekligging is er extra veel daglicht en heb je een mooi uitzicht over de straat. Helpman is één van de meest gewilde wijken van dit moment en kenmerkt zich door karakteristieke jaren '30-' 50 bouw, groene straten en een ruim opgezet centrum met leuke horeca, een grote Albert Heijn en een divers winkelaanbod langs de bekende Hereweg. Ook het bruisende centrum van Groningen is binnen handbereik; met 15-20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De drukte zat? Dan zit je in Helpman goed, en zeker in dit appartement! De VvE is actief en goed georganiseerd; het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld en er wordt gespaard voor toekomstig werk aan het gebouw. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met intercom en toegang tot de berging. Verdieping: entree appartement; hal met meterkast; keuken; lichte woonkamer met prettig uitzicht; twee slaapkamers; badkamer en separaat toilet. Nieuw bij iQ Makelaars: je kunt eenvoudig je eigen bezichtiging inplannen door een aanvraag te doen via Funda. Je ontvangt binnen enkele minuten een link per e-mail met toegang tot onze agenda. Handig! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlak: 73 m² - Twee slaapkamers - Recente cv-ketel én aircosysteem - Eigen parkeerplaats op terrein van het complex - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 123,41 Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: December 2025 Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige én goed bereikbare wijk. Plan een bezichtiging via Funda of bel ons op 050-7601777 – we laten je de woning graag zelf ervaren!