Tuinbouwstraat 349717 JJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

Sfeer, karakter, ruimte en locatie! Een prachtige karakteristieke benedenwoning uit de jaren twintig in een van de meest geliefde gedeeltes van Groningen. Een huis dat karakter en potentieel heeft! De ruime woonkamer straalt sfeer uit dankzij het hoge plafond, grote raampartijen aan beide kanten en de openslaande deuren die naar de fantastische tuin leiden. Een nette maar eenvoudige, praktisch ingerichte keuken, ruime badkamer met ligbad op de begane grond en twee ruime slaapkamers. Gelegen op enkele minuten loopafstand van het levendige stadscentrum en het Noorderplantsoen. Als je graag met het openbaar vervoer reist, kun je station Noord binnen enkele minuten wandelen bereiken. Indeling: Begane grond: toegang/tochtportaal, zeer ruime hal met trapkast, toilet en toegang tot de speelse badkamer van ca. 7m2 . Ook de ruime woonkamer van ca. 50m2 is ook toegankelijk vanuit de hal. De woonkamer en badkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. Via de prachtig gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer is tevens een doorgang waar je zowel de badkamer als de slaapkamer van ca. 8m2, met openslaande deuren naar de tuin, kunt bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wasbak en aparte douche. Eerste verdieping: Een riante slaapkamer van ca. 16m2. Bijzonderheden: -Prachtige stadstuin met veel zon; -Vloerverwarming woonkamer en badkamer; -Zonnepanelen aanwezig; -Energielabel C; -VvE met gezamenlijke opstal verzekering; -Aanvaarding in overleg;