Tuinbouwstraat 88-A9717 JM GroningenNoorderplantsoenbuurt

SFEERVOLLE 4-KAMER BOVENWONING – GRENZEND AAN NOORDERPLANTSOEN – AUTHENTIEKE ELEMENTEN TE KOOP VOOR - EIGEN BEWONING óf - VERHUUR Op een fantastische locatie in de Noorderplantsoenbuurt ligt deze 4-kamer bovenwoning. De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over een voorkamer, achterkamer, tussen- annex slaapkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en balkon. De ideale woning voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in een rustige en groene woonwijk tegen het Noorderplantsoen met de binnenstad van Groningen met al haar voorzieningen binnen handbereik. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website tuinbouwstraat88a.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De woning ligt in een zeer geliefde woonwijk direct grenzend aan het Noorderplantsoen dé plek voor ontspanning of een wandeling in het groen van de binnenstad. In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten beschikbaar. Met station Noord op 500 meter is ook het openbaar vervoer dichtbij. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op 5 fiets minuten en de Zernike campus op 10 fietsminuten van de woning. Indeling Entree: entree/hal met groepenkast en trapopgang. Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorkamer met marmeren schouw, vaste kasten en schuifdeuren naar tussenkamer. De tussen- annex slaapkamer met schuifdeuren aan beide zijden, geeft toegang aan de ene kant naar de voorkamer en aan de ander kant tot de achterkamer resp. eetkamer. De eetkamer heeft twee vaste kasten en een marmeren schouw. De aparte keuken is v.v. een schouw, een inbouw wasmachine en inbouw koelkast met groot vriesvak en er is een kleine vaatwasser, c.v. ketel en toegang tot het achterbalkon v.v. balkonkast. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. vaste kast. Het gecombineerde toilet- en doucheruimte heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 232 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1914 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2005 - warm water via c.v.ketel - Isolerende beglazing in het gehele appartement - energielabel B Informatie aangaande Aardbevingsschade - geen melding aardbevingsschade ingediend - geen verduurzamingssubsidie aangevraagd Bijzonderheden - bijzonder sfeervol - authentieke elementen als schouwen, schuif- en paneeldeuren