Ubbo Emmiussingel (Bouwnr. 2)9711 BE GroningenBinnenstad-Zuid

Binnenkort in verkoop | Ubbo Emmiussingel 51 Groningen 3 exclusieve appartementen in een Rijksmonument | 120 tot 170 m² | A++ | lift | tegenover het Groninger Museum Aan de statige Ubbo Emmiussingel 51 wordt een markant herenhuis uit 1882 getransformeerd tot drie exclusieve en duurzame appartementen. Een bijzonder project waarin de grandeur van een Rijksmonument wordt gecombineerd met modern wooncomfort. Het herenhuis is gebouwd in eclectische stijl met classicistische elementen en Art Nouveau-decoraties. De karakteristieke voorgevel, bijzondere symmetrie en markante erker met balkon geven het pand zijn herkenbare uitstraling. De ligging is uitzonderlijk: aan het rustige deel van de Ubbo Emmiussingel, tegenover het Groninger Museum, op korte loopafstand van het Hoofdstation en midden in het centrum van Groningen. Drie unieke appartementen Appartement 1 | begane grond | ca. 140 m² Met gebruik van de riante, besloten en rustige gemeenschappelijke tuin van ca. 225 m². Indicatieve koopsom € 1.275.000,- v.o.n. Appartement 2 | eerste verdieping | ca. 170 m² Inclusief het achtergelegen atelier en gebruik van de riante, besloten en rustige gemeenschappelijke tuin van ca. 225 m². Indicatieve koopsom € 1.495.000,- v.o.n. Appartement 3 | penthouse | tweede verdieping | ca. 120 m² Gelegen op de bovenste verdieping en voorzien van een deels overdekt dakterras van ca. 23 m² met prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om in alle privacy en luwte van de stad tot rust te komen. Indicatieve koopsom € 1.195.000,- v.o.n. De verdiepingen zijn comfortabel bereikbaar via de lift. Monumentaal en duurzaam wonen Met respect voor het monumentale karakter worden de appartementen voorzien van hedendaags wooncomfort: • Lift; • Warmtepomp; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Beoogd energielabel A++; • Stelpost keuken en sanitair van € 50.000,- incl. btw. Uw woonwensen meenemen in het ontwerp Het project bevindt zich in de voorbereidingsfase en de vergunningprocedure loopt. Hierdoor heeft u nu nog de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op de indeling van uw appartement. Wanneer u een optie neemt, krijgt u een persoonlijk gesprek met de architect. Uw woonwensen worden, waar technisch en monumentaal mogelijk, meegenomen in de verdere uitwerking van de plattegrond. Optie en planning U kunt nu al een optie nemen op het appartement van uw voorkeur voor € 1.500,-. Deze optievergoeding wordt bij aankoop volledig verrekend. Verwachte start bouw: Q1 2027 Verwachte oplevering: Q4 2027 Notaris: Nielsen Bazuin Notarissen Interesse? Wilt u meer weten over de appartementen, plattegronden of het nemen van een optie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Het project is in voorbereiding. Oppervlakten, prijzen, planning, indelingen en specificaties zijn indicatief en onder voorbehoud van onder meer definitieve vergunningverlening en verdere uitwerking.