Van Brakelplein 29726 HA GroningenZeeheldenbuurt

Een prachtige luxe afgewerkte benedenwoning gelegen aan de Van Brakelvijver. Soms kom je een woning tegen, die kan je niet aan je voorbij laten gaan. Dit is er zo een! Van binnen een keurige strakke en moderne afwerking met smaakvolle inrichting en van buiten kenmerkt het zich nog door de karakteristieke jaren '30 uitstraling. Een prachtige woning op een unieke locatie, met vrij uitzicht over de geliefde Van Brakelvijver én ook nog een royale achtertuin van ruim 140 m². Binnen word je verrast door ruimte en licht. De woon- en eetkamer beschikken over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland en barretje vormt het hart van de woning; een plek waar koken, borrelen en samenkomen vanzelfsprekend wordt. En direct aan de woning vind je een gezellig vlonderterras, gevolgd door een groot gazon en achterin een heerlijke loungehoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning schijnt vanaf de middag de zon volop en is het een geliefde plek voor een drankje met uitzicht op de vijver. De woning beschikt over praktische extra's zoals een ruime kelderkast met aansluiting voor het witgoed en achterin de zonrijke tuin is een stenen berging met achterom. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel- en/of HR++ beglazing, alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk, elektra in de gehele woning is vernieuwd én de woning maakt deel uit van een VvE. Zomers ontstaat er een extra gezellige sfeer in de buurt en de betrokken buurtvereniging organiseert bovendien activiteiten zoals de jaarlijkse buurt barbecue, wat bijdraagt aan het fijn woongevoel. Daarnaast is er goed contact met de directe buren, iets wat de huidige bewoners als een van de grote pluspunten ervaren. Kortom, dit is een pareltje in de Zeeheldenbuurt. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl het bruisende centrum van Groningen zich op slechts enkele minuten afstand bevindt, het station op loopafstand en een goede verbinding naar de A7 en A28. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd, karakteristiek en met vrij uitzicht op de Van Brakelvijver; - Twee slaapkamers; - Zonnige stadstuin ca. 140 m² met stenen fietsenberging en achterom; - Toplocatie op loopafstand tot het stadscentrum en treinstation; - Energielabel C; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing; - VvE bijdrage € 75,- p/mnd; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.