Van Brakelplein 249726 HD GroningenZeeheldenbuurt

-- SFEERVOLLE JAREN ’30 BENEDENWONING -- UITZICHT OVER HET VAN BRAKELPLEIN -- DRIE SLAAPKAMERS -- RUIME ACHTERTUIN -- NETTE OPEN KEUKEN EN BADKAMER -- GELEGEN IN DE GELIEFDE ZEEHELDENBUURT -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan het karakteristieke Van Brakelplein ligt deze goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de vijver. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin. De veranda aan de achterzijde vormt een heerlijke verlenging van het woongedeelte en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar comfortabel van de tuin kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te tafelen met uitzicht op de ruime achtertuin. De woning ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, een sfeervolle en geliefde wijk nabij de binnenstad van Groningen. De omgeving kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, veel groen en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zich allemaal op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn zowel het Stadspark als de binnenstad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, tevens is er de gunstige ligging ten opzichte van de ring en het hoofdstation. Indeling: Begane grond: entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer (ca. 35 m²) is licht en sfeervol en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijver. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is netjes uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers (ca. 9, 6 en 6 m²), waardoor de woning geschikt is voor jonge stellen/ gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of werkkamers wensen. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en eventueel speelruimte. Bijzonderheden: - energielabel C; - vloer is geïsoleerd; - vrij uitzicht over vijver en groen; - geheel voorzien van dubbel glas; - lichte woonkamer met open keuken; - actieve Vve, bijdrage is € 80,- per maand; - inschrijving van de Kamer van Koophandel; - vernieuwde houten fietsenberging achterin de tuin; - verwarming middels een Remeha Avanta cv-ketel uit 2012. Aanvaarding: in overleg. Een sfeervolle benedenwoning op een prachtige locatie in Groningen, met veel leefruimte binnen én buiten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!