Van Brakelplein 50-A9726 HH GroningenZeeheldenbuurt

SFEERVOLLE JAREN 30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN VRIJ UITZICHT OVER DE VAN BRAKELVIJVER Deze sfeervolle jaren 30 bovenwoning is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij authentieke kenmerken zoals paneeldeuren en inbouwkasten behouden zijn gebleven. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Van Brakelvijver. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht over het water. De ligging van deze woning is uitstekend. Het Stadscentrum, het Centraal Station en winkelcentrum Westerhaven bevinden zich op loopafstand. Ook de ringweg met aansluitingen richting de A7 en A28 is snel bereikbaar. Kortom, deze sfeervolle bovenwoning met haar karakteristieke uitstraling, ruime indeling, twee balkons en prachtige vrije uitzicht is zeker een bezichtiging waard. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de entree/hal en de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het toilet, de berging met wasmachine-opstelling, de moderne badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon, eveneens over de volle breedte van de woning. Derde verdieping Ruime slaapkamer op de zolderverdieping met CV-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Geheel voorzien van isolatiebeglazing en dakisolatie; • Geen aardbevingsschade gemeld; • Funderingsrisico is laag; • Uitstekend onderhouden; • Voorzien van centrale verwarming; • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; • VvE-bijdrage € 150,00 per maand, onder andere voor onderhoud en opstalverzekering; • Prachtig vrij uitzicht over de Van Brakelvijver; • Voorzien van een stenen berging; • Snelle aanvaarding mogelijk.