Van Hamelstraat 23-A9714 HJ GroningenProfessorenbuurt

Welkom bij deze karakteristieke bovenwoning in een van de mooiste straten van de Professorenbuurt in Groningen. Deze jaren ’30 woning heeft maar liefst vier slaapkamers én een bergzolder. LIGGING: De Professorenbuurt is een levendige en populaire wijk, bekend om zijn gezellige sfeer en diverse voorzieningen. Op loopafstand zijn verschillende winkels en restaurants. In de buurt zijn ook goede scholen en sportvoorzieningen, wat de wijk ideaal maakt voor gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: Via de ringweg ben je namelijk snel in andere delen van de stad of daarbuiten. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld en de RUG en het Zernikecomplex liggen op korte fietsafstand. INDELING EERSTE WOONLAAG: Via de voordeur, mét een mooi glas in lood raam erboven, kom je binnen in de hal met de trap naar de gang op de eerste verdieping. Vanuit de gang zijn de ruime L-vormige lichte woonkamer (door de erker aan de voorzijde), de afgesloten keuken, de wc en de trap naar de verdieping. De keuken is eenvoudig naar de woonkamer open te maken. In de keuken is een deur naar het balkon (noordwesten). TWEEDE WOONLAAG: Vier slaapkamers (ca. 11, 12, 5 en 7 m²), waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig en heeft nog wel wat modernisatie nodig. In een van de kamers zit de wasmachine aansluiting en geeft, met een losse trap, toegang naar de zolder. ZOLDERVERDIEPING: De zolder heeft veel opbergruimte en je zou er ook een extra kamer van kunnen maken. Kenmerken van de woning: - Ruime woonoppervlakte: 95 m² - Twee woonlagen én een zolder - Parkeren middels een parkeervergunning - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen - SNN subsidie beschikbaar - Aanvaarding kan op korte termijn Het gaat om een voormalige huurwoning waarbij een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een project notaris (PlasBossinade). Voor overige verkoopvoorwaarden en informatie verwijzen wij naar de Eerlijk Bieden pagina, die wij toesturen bij de afspraakbevestiging.