Nieuw

Van Hamelstraat 25-B9714 HJ GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 91 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijk ruim, licht en comfortabel wonen nabij de binnenstad!

Omschrijving

Aan de geliefde Van Hamelstraat in Groningen staat deze fijne bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers te koop. In 2020 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden. De Professorenbuurt wordt gekenmerkt door een stadse mix van jonge gezinnen, starters, studenten en ouderen. Het is dus geen typische studentenwijk, maar wel een buurt met een combinatie van levendigheid en rust. De woning combineert ruimte, licht en karakter met de levendigheid van de stad om de hoek. De drie slaapkamers maken het een ideale woning voor een jong gezin, starters die nét wat meer ruimte zoeken of thuiswerkers die graag een eigen werkplek thuis hebben. Met het Noorderplantsoen, UMCG en grote supermarkten op steenworp afstand is wonen in de Professorenbuurt niet alleen heel erg gezellig, maar ook nog eens super slim. De indeling is als volgt. Via de voordeur lopen we de trap op naar de eerste verdieping waar zich de ruime woonkamer bevindt met aan de voorzijde een charmante erker en glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde van de woonkamer kan een gezellige zithoek gecreëerd worden en aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een royale eettafel. De keurige keuken is halfopen, zodat je altijd in contact blijft met je eetkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op waar je, door de perfecte ligging op het zuidoosten, nog lang kan genieten van de zon. In de hal bevindt zich het moderne toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De luxe badkamer van 2020 is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien is er een klein balkon aanwezig, die vanuit de badkamer te betreden is. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een droogrekje, maar het is ook fijn om de deur open te zetten en de badkamer regelmatig goed te ventileren. En mocht je veel bergruimte nodig hebben, dan biedt de derde verdieping uitkomst. De zolderverdieping is namelijk de ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Last but not least is er ook nog een berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen veilig kan stallen. Dus wees verstandig en kom eens kijken bij deze fraaie bovenwoning in de Professorenbuurt!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9286
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 5583
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17-1-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.758

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.