Van Hamelstraat 52-A9714 HL GroningenProfessorenbuurt

Op zoek naar een ruime bovenwoning op een fijne plek in Groningen, met karakter én de mogelijkheid om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Van Hamelstraat zeker het bekijken waard. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning combineert een fijne hoeveelheid leefruimte met een praktische indeling. Met drie en met de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers, met 81 m² woonoppervlakte is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logees. En misschien wel het leukste: je kunt hier je eigen woonwensen realiseren. Zie jij de mogelijkheden om deze woning stap voor stap te transformeren tot een eigentijdse plek, met behoud van het karakter van de jaren ’30? Dan is dit een mooie kans. Een woonkamer met karakter Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de hal. De trap brengt je naar de eerste woonlaag. Hier valt direct de ruime, doorzonwoonkamer op met suitedeuren en schouwen. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een mooie uitstraling. De keuken is ook aan de straatzijde gesitueerd. Deze is momenteel afgesloten, maar biedt de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken. Zo kun je een ruime, open leefruimte creëren die helemaal aansluit bij de manier waarop jij wilt wonen. Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is er toegang tot het balkon op het een fijne plek om de dag te beginnen of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Vier slaapkamers: ruimte voor alles Een verdieping hoger vind je drie slaapkamers en een doucheruimte. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt, graag een hobbyruimte hebt of simpelweg behoefte hebt aan een extra kamer dan kan het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruikt worden en heb je de beschikking over vier slaapkamers. In de woning heb je veel mogelijkheden om je woondromen te verwezenlijken. Wonen in de Professorenbuurt De Van Hamelstraat ligt in de populaire en levendige Professorenbuurt. Een wijk waar je prettig woont met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de ringweg bereik je snel andere delen van Groningen en de stad uit. Ook met het openbaar vervoer kun je alle kanten op. Voor studenten, medewerkers en andere liefhebbers van de stad zijn bovendien de Rijksuniversiteit Groningen en het Zernikecomplex op korte fietsafstand te bereiken. Jouw nieuwe thuis? Deze woning is bij uitstek interessant voor iemand die ruimte, karakter en mogelijkheden zoekt. Geen volledig afgewerkte woning, maar juist een huis waarin je met een frisse blik en eigen ideeën iets bijzonders van kunt maken. De belangrijkste kenmerken op een rij: * 81 m² woonoppervlakte, * drie maar mogelijkheid voor vier slaapkamers * karakteristieke jaren ’30 uitstraling * lichte woonkamer met suitedeuren en schouwen * balkon aan achterzijde * parkeren middels parkeervergunning * gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen * winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand * RUG en Zernikecomplex op korte fietsafstand * aanvaarding op korte termijn mogelijk * mogelijkheid voor zonnepanelen Benieuwd wat jij van deze woning kunt maken? Plan een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) en ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke bovenwoning aan de Van Hamelstraat!