Van Heemskerckstraat 599726 GG GroningenZeeheldenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en verrassend grote tuin in de geliefde Zeeheldenbuurt In de populaire Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, vind je deze charmante en gemoderniseerde benedenwoning met een ongekend royale tuin van maar liefst 16 meter diep, zeldzaam zo dicht bij de stad! De woning is recent voorzien van een strakke, moderne keuken en beschikt over HR++ glas, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. Met twee goed ingedeelde slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. De grote tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer, met volop extra mogelijkheden en waar je het hele jaar door kunt genieten, van een rustige ochtendkoffie tot gezellige borrels op zomeravonden. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor goed en regelmatig onderhoud van het pand, wat bijdraagt aan het woongenot. De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, met uitvalswegen direct om de hoek. Ook de Van Brakelvijver en het Stadspark liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of een moment van rust in het groen. Indeling: Begane grond Je komt binnen via het afgesloten portiek en loopt via het trappenhuis naar jouw eigen plek op de begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en keurig toilet, vanuit de hal stap je de sfeervolle lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen heb je hier niet alleen volop daglicht, maar ook een prettig zicht op de verzorgde voortuin. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met circa 19 m² aan leefruimte mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde en is in 2024 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de diepe tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, ideaal tijdens de warme dagen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra rust en privacy. De eerste slaapkamer is ca. 6 m² groot, De grootste slaapkamer van ca. 10 m² biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte kast in de hal met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Bergruimte: Aan bergruimte geen gebrek: door de hele woning zijn handige inbouwkasten aanwezig die zorgen voor veel opberggemak. Op de vierde etage bevindt zich bovendien een inpandige berging van circa 15 m² (vloeroppervlak). Tot slot is er buiten nog een externe fietsenberging, gelegen in de afgesloten brandgang achter de woning. Tuin: Waar vind je nog een tuin van maar liefst 16 meter diep, zo dicht bij de binnenstad? De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerse avonden met een gezellige barbecue. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een overdekt zitgedeelte, een moestuin of andere invullingen naar eigen wens. De tuin is aan de achterzijde verbonden met een steeg (afgesloten), waar ook de praktische fietsenschuur zich bevindt. Ideaal voor wie graag de fiets pakt, want je komt zo via de achterom gemakkelijk thuis. Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgd voortuintje met een aantrekkelijke ligging op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends al vroeg van de eerste zonnestralen, perfect voor een kop koffie in de zon Bijzonderheden: - Gemoderniseerde benedenwoning met 2 slaapkamers in populaire Zeeheldenbuurt - Diepe achtertuin van 16 meter met achterom - Nieuwe keuken uit 2024 - Geheel vernieuwde meterkast (2024) - Volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur, dat is dubbel glas) - Voorzien van vloerisolatie - Veel bergruimte dankzij interne berging op 4de etage en fietsenberging in brandgang - Op loopafstand van het stadscentrum, Stadspark en het hoofdstation - Actieve en gezonde VvE voor zorgeloos wonen WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Van Heemskerckstraat.